Договоры, требующие обязательного нотариального удостоверения

Уже давно в российское законодательство были внесены изменения, в соответствии с которыми сократилось количество договоров, подлежащих обязательному нотариальному заверению. В связи с этим стало намного проще заключать те или иные сделки – для подготовки документов требуется меньшее количество времени, следовательно, сделка будет быстрее завершена. Однако заверение договоров по-прежнему требуется в ряде особо важных случаев. К их числу можно отнести те, которые перечислены в данной статье.

Договор ренты или пожизненного содержания с иждивением

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику) в собственность имущество, а плательщик обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

На основании договора о пожизненном содержании с иждивением плательщик обязан не только выплачивать получателю оговоренную денежную сумму, но и содержать его – проводить уборку в жилом помещении, покупать продукты и медикаменты, ухаживать и т. д. при этом все права и обязанности сторон прописываются в договоре.

Брачный контракт

Брачный договор составляют супруги, желающие изменить имущественный режим супругов.

Заключение данного договора допускается как до регистрации брака, так и после нее в любое время до момента подачи заявления на развод. Однако стоит помнить, что данный документ получит юридическую силу только после регистрации брака. Также брачный договор может быть расторгнут в любое время.

В тексте договора не могут содержаться ограничения прав супругов в отношении детей. Также условиями брачного контракта не может ограничиваться право- и дееспособность супругов и их права на обращение в суд.

Стоимость нотариальных действий по заверению договоров

Вид нотариального действия  Нотариальный тариф  Стоимость правовой и технической работы  Итого 

I. Договоры об ипотеке, если данное требование установлено законодательством Российской Федерации:
1) за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения:
- в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры;
- на другие цели.
2) за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества (в том числе нежилое помещение), за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания;
3) за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания.

1) - 200 руб.
- 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 рублей
2) 0,3% суммы договора, но не более 3 000 рублей
3) 0,3% суммы договора, но не более 30 000 рублей

8000 руб.   

2. Прочие договоры, предмет которых подлежит оценке
(рента, пожизненное содержание с иждивением)

0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей

7000 руб.  
3.Брачный договор 500 руб. 10000 руб. 10500 руб.

4.Сделки, предмет которых не подлежит оценке и которые в соотв. с законодательством РФ должны быть нотариально удостоверены
- брокерский договор; Соглашение между должником, залогодателем и законным владельцем закладной (ст.13 Закона РФ «Об ипотеке»)

500 руб. 8000 руб. 8500 руб.

5. Договоры уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения

300 руб. 8000 руб. 8300 руб.
6.Соглашение об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора 200 руб. 7000 руб. 7200 руб.
7.Соглашения об уплате алиментов (ст.100 СК РФ) 250 руб. 8000 руб. 8250 руб.
8. Договоры поручительства 0,5% суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей 8000 руб.  

9.Договоры, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, сооружений и иного недвижимого имущества)

а) подлежащие обязательному нотариальному удостоверению.                                                                            б) не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению

При удостоверении сделок, предметов которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществе участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества

супругу, родителям, детям, внукам внукам в зависимости от суммы сделки:
 до 10 млн. руб. включительно 3000 руб. + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки); свыше 10 млн. – 23000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 млн. руб, но не более 50000 руб.;
другим лицам в зависимости от суммы договора:
до 1 млн. руб. включительно – 3000 руб. + 0,4 %  суммы сделки;
  свыше1 млн. руб. до  10 млн. руб. включительно - 7000 руб. +0,2% суммы сделки, превышающей 1 млн. руб.;свыше 10 млн. руб. - 25000руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 млн. руб., а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков занятых жилыми домами - не более 100000 руб.

а) 5000 руб.

б) 8000 руб.

 
10. Договоры дарения (денег и проч.), за исключением договоров дарения недвижимого имущества:

родителям, полнородным братьям и сестрам:
0,3% суммы договора, но не менее 200 руб.;
*другим лицам:
1% суммы договора, но не менее 300 руб.

8000 руб.  
11. Договоры финансовой аренды (лизинга) воздушных, речных и морских судов 0,5% суммы договора 8000 руб.  

Прочие договоры, предмет которых подлежит оценке

-договор об ипотеке, договор найма, аренды жилого и нежилого помещения, воздушных, морских, речных судов, займа, раздела имущества между супругами, раздела наследственного имущества (раздел наследства)

в зависимости от суммы договора:
до 1 млн. руб. включительно- 2000 руб. + 0,3% суммы сделки;
  свыше 1 млн. руб. до 10 млн. руб. включительно - 5000 руб. +0,2% суммы сделки, превышающей 1 млн. руб.;
свыше 10 млн. руб. - 23000 руб. +  0,1% суммы сделки, но не более 500000 руб.

8000 руб.  

-договор отчуждения, залога доли или части доли в уставном капитале общества:

до 1 млн. руб.-0,5% суммы договора, но не менее1500 руб.;
от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно – 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.;
свыше 10 000 001 руб. – 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб

13 200 руб.

17 000 руб.

25 000 руб.

 
сторонами которого являются физические лица

стороной которого является юридическое лицо;

стороной которого является иностранное юридическое лицо;

Сделки, предмет которых не подлежит оценке
(учредительный договор, договор безвозмездного пользования, в т.ч. квартирой, определения долей, в т.ч. при оформлении наследства и т.д.)

500 рублей 8000 руб.  8500 руб.
 
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
 
Отправить
Согласен на обработку персональных данных*